В связи началом отопительного сезона на «горячую линию» Ассоциации ТСЖ, ЖСК и советов МКД Самарской области стало приходить все больше звонков, касающихся подачи тепла в многоквартирные дома. За 27 сентября 2018 года специалистами проекта было принято более 50 звонков, связанных с отоплением.
«Входят ли балкон и лоджия в отапливаемую площадь? А ванная комната и туалет?», — поинтересовался житель Самарской области.
«В статье Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех его частей, включая помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Таким образом, балкон и лоджия не входят в отапливаемую площадь жилого помещения, а ванная и туалет – входят», — разъяснил специалист Ассоциации ТСЖ, ЖСК и советов МКД Самарской области.
Отметим, если уменьшить отапливаемую площадь никак нельзя, то увеличить можно (правда, выгоды хозяину квартиры это никакой не принесет). Для этого, проведя перепланировку (объединив балкон или лоджию с комнатами), необходимо внести изменения в техническую документацию квартиры.
Напоминаем, что на территории Самарской области с июня 2018 года продолжает свою работу «горячая линия» 8 (800) 5555 263 Ассоциации товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов и советов многоквартирных домов Самарской области совместно с Правительством Самарской области.