В региональном правительстве подготовили предложения и совместно с прокуратурой направили в областной парламент. Суть их в том, что многоквартирные дома с 70-процентным износом и выше просто не смогут оказаться в программе капремонта. Как показала практика, работы в таких МКД очень затратны, но никто не гарантирует, что здание с обновленным фасадом и старыми деревянными перекрытиями не станет вскоре аварийным.
Авторы инициативы считают, что сборы взносов с жителей МКД с износом основных конструктивных элементов более 70 процентов не покрывают расходы. По данным областного министерства энергетики и ЖКХ, в региональную программу включены 2,5 тысячи таких домов. Аварийными здания не признаны. Комплексный ремонт запланирован до 2025 года. С 2014 года с жителей таких домов собрали взносов на сумму 430 миллионов рублей. А несколько же видов работ оцениваются в сумму более десяти миллиардов рублей. Срок окупаемости ремонта составил бы до 200 лет. Есть основание полагать, что дом отремонтируют, деньги потратят, но вскоре так или иначе будет принято решение снести дом.
Подобных примеров вполне достаточно. За восемь лет регоператор провел ремонт в 236 домах, которые впоследствии были признаны аварийными, 328,7 миллиона рублей таким образом выброшены на ветер. В Самаре в одном из домов по улице Ново-Садовой залатали крышу, обновили фасад и инженерные системы, потратив 15 миллионов рублей, а теперь выяснилось, что дом могут снести.
Сейчас старые здания находятся в программе капремонта, а что с ними будет, если их исключат из нее? Руководитель регионального центра пояснил, что новый статус дом приобретает только после принятия решения в администрации города. Здание проверяют специалисты и при наличии оснований признают аварийным, включают в программу по переселению из аварийного жилья.