Если фонд капитального ремонта сформирован исходя из минимального размера взносов, то за счёт средств фонда финансируются следующие работы и (или) услуги по капитальному ремонту:
🔹 ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
🔹 ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
🔹 ремонт крыши;
🔹 ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
🔹 ремонт фасада;
🔹 ремонт фундамента многоквартирного дома.
В Самарской области указанный перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту дополнен следующими услугами и (или) работами:
— осуществление строительного контроля;
— проведение экспертизы достоверности сметной стоимости работ по капитальному ремонту;
— разработка проектной документации;
— проведение государственной экспертизы проектной документации;
— проведение государственной историко-культурной экспертизы в отношении многоквартирных домов, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации или являющихся выявленными объектами культурного наследия.
Состав вышеуказанных услуг и (или) работ определён постановлением Правительства Самарской области от 27.03.2023 № 239 «Об определении состава услуг и (или) работ, входящих в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, и которые включены в перечень, указанный в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации«.
Если собственниками принято решение об увеличенном размере взносов, то за счёт превышения могут финансироваться любые иные работы по капитальному ремонту общего имущества дома.