27 августа 2018 года в адрес специалистов Ассоциации ТСЖ, ЖСК и советов МКД поступил очередной вопрос, касаемый жилищно-коммунального хозяйства. Молодой управдом интересуется: «Общим собранием собственников жилья мы согласовали смету на ремонт подъезда. Подрядчик не выполнил часть работ по расчистке и шпатлевке. Как теперь нам быть?».
Факт выполнения работ фиксируется актом приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
«Первое, что вы должны сделать — написать претензию в адрес «коммунальщиков». В заявлении нужно конкретно перечислить свои требования, желательно приложить фотографии. Собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. Поэтому ответ не заставит ждать, если в договоре указанный срок не был изменен. Если полученный ответ Вас не устраивает – можно обратиться в Государственную жилищную инспекцию Самарской области с просьбой проверить выполнение управляющей организацией требований в части оплаты подрядной организации невыполненных работ по ремонту подъезда», — рассказал специалист проекта «Новое качество жизни» и заметил, что можно провести независимую экспертизу, если Вы в дальнейшем планируете обратиться в суд с требованием по возврату излишне уплаченных средств за ремонт подъезда, или с требованием к управляющей компании принять меры по выполнению всех утвержденных работ подрядной организацией.
Напоминаем, что на территории Самарской области с июня 2018 года продолжает свою работу «горячая линия» 8 (800) 5555 263 Ассоциации товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов и советов многоквартирных домов Самарской области совместно с Правительством Самарской области.