Порядок строительства жилых домов

Порядок строительства жилых домов

19 июля 2018 года на «горячую линию» Ассоциации ТСЖ, ЖСК и советов МКД Самарской области поступило более 100 звонков от жителей. В связи с внесением изменений в земельной Кодекс Российской Федерации начали поступать звонки с вопросами данного характера. С начала сентября поступило 67 обращений, касающихся этой сферы.

«Я слышал, что теперь появились какие-то правила постройки домов. Я как раз недавно купил землю и собираюсь построить на ней дом, какой должна быть постройка, чтобы меня не оштрафовали?», — интересуется обратившийся.

«Действительно, в Самарской области, как и во всей России, изменился порядок строительства индивидуальных жилых домов. Поправки федерального законодательства разрешили давние споры о параметрах объекта «индивидуальный жилой дом». Теперь зафиксировано четкое понятие: это отдельно стоящее здание не выше трех этажей и высотой не более 20 метров.

С августа этого года для возведения объекта разрешение на строительство не требуется. Это не означает, что теперь на своих участках собственники могут строить что угодно. Государство контролирует ситуацию, однако процедура согласования строительства индивидуального дома упрощена. По словам Кадастровой палаты Самарской области, застройщику достаточно направить в администрацию уведомление о грядущем строительстве. На рассмотрение документов компетентным органам отводится семь рабочих дней. Если в этот срок чиновники не выдают решения о соответствии или несоответствии будущего дома градостроительным нормам, то строительство автоматически считается согласованным на срок 10 лет», — рассказал специалист Ассоциации ТСЖ, ЖСК и советов МКД Самарской области.

«А, если я захочу построить гараж?», — уточнил заявитель.

«Теперь не нужно брать разрешение на возведение на частном участке гаража и хозпостроек. Эти нормы исключат спорные ситуации, когда граждане пытались узаконить на садовых и дачных участках такие постройки, как «магазины», «ангары», «склады» и прочие коммерческие объекты», — пояснил специалист.

Напоминаем, что на территории Самарской области с июня 2018 года продолжает свою работу «горячая линия» 8 (800) 5555 263 Ассоциации товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов и советов многоквартирных домов Самарской области совместно с Правительством Самарской области.